Pantelimon Residential Park

Soseaua Pantelimon nr.266, Sector 2, Bucuresti

IMG_7825
IMG_7826
IMG_7833
IMG_7834
IMG_7838
IMG_7840
IMG_7841
IMG_7842
IMG_7843
IMG_7844
IMG_7845
IMG_7846
IMG_7849
IMG_7850
IMG_7851
IMG_7852
IMG_7853
IMG_7855
IMG_7857
IMG_7858
IMG_7863
IMG_7864
IMG_7865
IMG_7867
IMG_7868
  • Tipul contractului:

    Antreprenor general

  • Tipul proiectului: Rezidential
  • Data finalizarii:2016
  • Durata proiectului:12 luni
  • Nivele construite: S+P+11E
  • Suprafata construita: 18.000 mp

In conformitate cu solicitarile beneficiarului, pe teren se propune construirea unui ansamblu rezidential cu functiunile anexe necesare, inclusiv realizarea unui spatiu comercial.

Ansamblul va contine 2 cladiri distincte cu un nivel de parcare comun la subsol. Pentru identificare, cele 2 cladiri au fost denumite in continuare in partea scrisa, precum si indicate in partea desenata cu denumirea corp A, corp B.

Bilant apartamente :

CORP A:
55 apartamente cu 2 camere
33 apartamente cu 3 camere
Total: 88 apartamente
CORP B:
57 apartamente cu 2 camere
37 apartamente cu 3 camere
Total: 94 apartamente
TOTAL A+B: 182 APARTAMENTE
Toate apartamentele au suprafata construita mai mica de 100mp.

Amenajari exterioare

- Spatiul dintre corpuri va fi amenajat ca terasa circulabila peste nivelul de parcaj, compusa din circulatii pietonale si spatii verzi, precum si spatii de recreere, locuri de joaca.
- In dreptul apartamentelor de la parter vor fi amenajate gradini care vor apartine acestora.
- Pe teren vor mai fi amenajate parcaje supraterane, spatii de depozitare gunoi, precum si elemente care tin de ventilarea/desfumarea parcajului, integrate in amenajarea teraselor.
- Preluarea apelor pluviale de pe suprafetele exterioare se va realiza prin pante catre guri de scurgere si rigole, racordate la reteaua pluviala din incinta. Reteaua din incinta va fi racordata la reteua oraseneasca.

Accese pietonale:

- Accesul pietonal se va realiza catre terasa dintre cladiri, in principal din strada Soldat Marin Savu.
- Datorita diferentei de nivel dintre trotuar si cota parterului vor fi amenajate trepte de acces si rampe pietonale.
- Accesele in cele 2 cladiri se vor realiza din terasa amenajata intre acestea.

Circulatii interioare:

- Circulatia persoanelor pe verticala, in imobil, se asigura prin intermediul cate unui nod de circulatie compus din 2 lifturi de persoane si o scara de beton in 2 rampe.
- Scarile catre subsol vor fi separate de cele catre etajele superioare la nivelul podestului intermediar dintre subsol si parter.
- Numarul si distributia locurilor de parcare:

Nivel parcaj: 63 locuri
Suprateran: 230 locuri
Total locuri de parcare: 293 locuri

Materiale si finisaje:

Compartimentari:
- pereti exteriori din zidarie BCA 25cm si 30cm;
- pereti interiori intre apartamente si intre apartamente si spatii comune din zidarie BCA 20cm;
- pereti interiori in apartamente din zidarie BCA 10cm;
- placari cu gips carton la peretii din bucatarii si bai cu trasee de instalatii.
- Pereti din beton si zidarie de caramida in nivelul de parcaj.

Fatade:
- Termosistem compus din vata bazaltica si tencuiala decorativa;
- Tamplarie din PVC;
- Tamplarie din aluminiu la spatiul comercial si la accesele in cladiri.

Terase si balcoane:
- Terasa necirculabila: hidroizolatie cu membrane bituminoase, termoizolatie cu polistiren extrudat, strat protectie din pietris;
- Balcoane: pardoseala din placi ceramice cu bandou perimetral din piatra naturala, balustrade metalice cu plasa.

Tamplarie interioara:
- Usi din lemn in apartamente;
- Usi metalice la intrarea in apartamente;
- Spatii comune, spatii tehnice: usi metalice, rezistente la foc unde va fi necesar in concordata cu reglementarile in vigoare.

Finisaje apartamente:
- Pardoseli: parchet, placi ceramice in bucatarii si bai;
- Pereti: tencuiala si vopsitorie lavabila;
- Tavane: placare/plafon gips carton si vopsitorie lavabila.
Finisaje spatii comune:
- Pardoseli: placi ceramice, piatra naturala pe scari;
- Pereti: tencuiala si vopsitorie lavabila;
- Tavane: placare/plafon gips carton si vopsitorie lavabila.

Finisaje nivel parcare:
- Pardoseli: beton elicopterizat in parcaj, beton elicopterizat / vopsea epoxidica in spatiile comune si spatiile tehnice;
- Pereti: tencuiala si vopsitorie lavabila pe caramida, beton aparent;
- Tavane: vata minerala caserata la planseul de sub cladiri, beton aparent.

Structura:
Structura cladirii proiectate este o structura din beton armat monolit alcatuita astfel :
Infrastructura :
- sistem de fundatii : radier general cu grosime variabila
- elemente verticale lamelare – pereti si stalpi lamelari, si stalpi din beton armat
- planseu dala

Suprastructura
- sistem de pereti cuplati cu mai multe deschideri, dezvoltati pe ambele directii
- nucleu central – zona lifturilor
- grinzi de cuplare pereti dezvoltate preponderent pe liniile de compartimentare si grinzi secundare pentru reducerea grosimii planseului
- plansee din beton armat cu grosimea de 14cm
- acoperis tip terasa

Instalatii:


Instalatii electrice:
Cladirea va fi prevazuta cu urmatoarele tipuri specifice de instalatii:
• instalatii electrice de iluminat, prize si forta:
• proiectarea solutiilor de iluminat interior si exterior astfel incat sa se obtina nivelurile de iluminat prevazute de normativele in vigoare;
• proiectarea instalatiilor electrice de prize
• proiectarea instalatiilor de alimentare a echipamentelor electrice pentru incalzire, ventilatie, etc.
• instalatii electrice curenti slabi:
• instalatii de detectie si avertizare incendiu;
• instalatii de detectie si avertizare noxe (CO si GPL);
• instalatii de comanda evacuare fum;
• instalatii de comanda evacuare noxe (CO si GPL);
• instalatii de comanda pentru crearea de suprapresiune in SAS-uri;
• instalatii de comanda actionare voleti;
• instalatii de control acces si sistem antiefractie
• supraveghere video CCTV;
• instalatii de voce-date;

Instalatii sanitare:
Cladirea va fi prevazuta cu urmatoarele tipuri specifice de instalatii:
instalatii sanitare interioare de alimentare cu apa pentru consum menajer:
• obiecte sanitare, armaturi si accesorii privind alimentarea cu apa pentru consum menajer;
• instalatii interioare de alimentare cu apa rece si apa calda pentru consum menajer.

Instalatii interioare de alimentare cu apa pentru stingerea incendiilor:
• instalatii cu hidranti interiori;
• gospodaria de apa pentru hidranti interior.

instalatii interioare de canalizare:
• instalatiile de canalizare a apelor uzate menajere din cladire;
• instalatiile de canalizare a apelor accidentale;
• instalatiile de canalizare a apelor meteorice;
• instalatiile de canalizare condens.

Retele exterioare de alimentare cu apa pentru consum si canalizare:
• alimentarea cu apa pentru consum, asigurata de la reteaua oraseneasca;
• canalizarea apelor incarcate cu hidrocarburi catre separator de hidrocarburi;
• canalizarea apelor uzate menajere si a apelor meteorice in sistem unitar catre retea publica.

Retele exterioare de alimentare cu apa pentru stingerea incendiilor:
• instalatii cu hidranti exteriori.

Instalatii termice, de racire si ventilatii:
Cladirea va fi prevazuta cu urmatoarele tipuri specifice de instalatii:
• instalatii incalzire cu centrala termica murala, de apartament si corpuri statice;
• instalatii incalzire cu convectoare electrice hol intrare si casa scarii;
• instalatii ventilare evacuare bai, grupuri sanitare si bucatarii;
• instalatii desfumare si ventilare parcaj;
• instalatii ventilare adapost aparare civila

Utilitati:
Constructia va fi racordata la utilitatile publice existente in zona, respectiv:
- alimentare electrica;
- alimentare cu apa;
- canalizare;
- alimentare cu gaz.

Lucrari similare: